47,0En.op aanvraagverkopenKoe
Bayern München
Volgende
Plaats:
Melkveehouderij in het mooie Beieren / Oberallgäu. Kempten, richting Lindau.
- Momenteel in gebruik als melkveehouderij
- Breed scala aan toepassingen, zoals het fokken van paarden.
vloer:
- Goed verdeeld, een gebied van ongeveer 1-2 km rond de boerderij
- Ongeveer 12 hectare in eigendom, 35 hectare in pacht, allemaal weiland
Thuis:
- Huis gebouwd rond de jaren 60, voortdurend gerenoveerd.
- Circa 280m2 woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen, momenteel verhuurd een appartement
- Centrale verwarming op olie van 7000 liter. Watertank en houtkachel
- nieuwe keuken geplaatst
gebouw:
- Bestrating en grind
- Aangesloten boerderijen, oa
- Kooien voor koeien, ongeveer 63 compartimenten
- Melkstal 2 x 4
- 7 droge koeien/kalverenboxen
- 7 stallen voor drachtige koeien
- 7 stallen voor het jonge publiek
- Boxen voor kalveren en jonge dieren
- In totaal circa 100-120 veestallen.
- Stabiele stallen op roostervloeren, verharde looppaden, rieten hekken.
- 3 kippenhokken met state-of-the-art apparatuur inclusief automatische voer-/verlichtingsprogramma's.
- Ongeveer 1000 - 1200 lagen
- Halmachine, ca. 10x25 meter.
- Hooi-/stroopslag, ca. 10 x 12 m.
aankondiging:
- De totale hoeveelheid slibopslag is circa 750 m3 (onder roostervloeren en putten).
- Ongeveer 5 jaar hete lucht drogen van hooi voor de productie van hooi van speciale kwaliteit (capaciteit ongeveer 30 GV)
- Eigen fotovoltaïsche installatie, ca. 50 KW.
- Het kuilvoer wordt opgeslagen in ronde aluminium balen op een ondergrond van grind
voorraad:
- het heeft niet
- Machines en dieren apart gerangschikt.
Plaatsingswaarde: 1.980.000 euro.
-
ID kaart
2323
-
prijs
op aanvraag
-
maat
47,0En.
-
type
Koe
-
niveau
Duitsland
-
gebied
Bayern München
- toon op kaart
wisselkoers
Wisselkoersen kunnen fluctueren www.Wisselkoersen.nl - 26 september 2022
Interfarm, Alemania
boerderij kamer
+31528391111
info@interfarms.com
laatste aanbod
- Nieuw Australië 40,0 hectare. Fruit/wijn...op aanvraag (2327)
- Nieuw Zweden 54,0 hectare. Varken... 20.000.000 SEK (2326)
- Xinde 210,0 hectare. Vlees/melkkoeien... op aanvraag (2324)
- Nieuw Duitsland 47,0 hectare. Koeien...op aanvraag (2323)
ervaring
meer ervaring
- Henk e Ineke Oortwijn (Alemania) Alemania
over Duitsland
bevolkingDuitsland is 8,6 keer zo groot als Nederland. Duitsland heeft 83 miljoen inwoners met een bevolkingsdichtheid van 233 mensen per vierkante kilometer. De hoofdstad van Duitsland is Berlijn, met 3,5 miljoen inwoners. Duitsland is verdeeld in 16 deelstaten, waarvan er 6 in Oost-Duitsland liggen, namelijk Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Saksen-Anhalt, Thüringen, Saksen en de stad Berlijn. In het westen liggen de volgende deelstaten: Sleeswijk-Holstein, Hamburg, Nedersaksen, Bremen, Noordrijn-Westfalen, Hessen, Rijnland-Palts, Saarland, Baden-Württemberg en Bayern. De levensverwachting in Duitsland is 79 jaar voor mannen en 83,7 jaar voor vrouwen. De vrouwen kregen gemiddeld 1,4 kinderen. Duitsers beschouwen zichzelf als bescheiden, eenvoudig en eerlijk. Ze zijn niet hebzuchtig en betalen hun rekeningen op tijd. Ze worden beschouwd als goed opgeleid. In de ogen van buitenlanders zijn Duitsers nuchter, zelfingenomen, arrogant en dominant, en goed in zakendoen. Duitsers leven serieus, ze houden zich aan de regels. Je kunt bijvoorbeeld je boekhoudkundige loopbaan niet onderbreken voor een baan in de computerbranche. Duitsers houden van efficiëntie, organisatie, discipline en strengheid, of orde. Als een Duitser het niet met je eens is, zal hij dat direct zeggen. Anderen zijn niet immuun voor gevoelens. Perfectionisme is een belangrijk kenmerk van de Duitsers. Ook besteden ze veel aandacht aan onderwijs en cultuur.
sport-
Voetbal is de meest populaire sport in Duitsland, gevolgd door gymnastiek en tennis. De meest bekeken sporten op tv zijn voetbal, tennis en boksen. Er zijn ook veel clubs en verenigingen in Duitsland. Er zijn meer dan tienduizend zandclubs en jachtgeweerclubs.
economieDe Duitse industrie is 's werelds grootste en meest geavanceerde producent van staal, kolen, cement, chemicaliën, machines, voertuigen, gereedschappen, elektronica, eten en drinken, scheepsbouw en textiel. De jaarlijkse groei van de industriële productie bedroeg 4,7%. Grondstoffen waren schaars in Duitsland. Het heeft aanzienlijke reserves aan steenkool en bruinkool, maar moet olie en gas in grote hoeveelheden importeren. Andere mineralen worden ook slechts in kleine hoeveelheden gewonnen.
beleidMet de hereniging in 1990 werd Duitsland weer een land onder gezamenlijk bestuur. Duitsland is een federale republiek en de federale president heeft een ambtstermijn van vijf jaar, die eenmaal kan worden verlengd.
onderwijzenOnderwijs is in Duitsland net als in Nederland verplicht. Dit geldt voor het zesde jaar. Kinderen moeten minimaal 9 jaar naar school en daarna nog eens 3 jaar beroepsopleiding. De macht van het onderwijs ligt in de eerste plaats bij de deelstaatregeringen. Daarom kan het onderwijssysteem van plaats tot plaats verschillen. Het meeste onderwijs in Duitsland is gratis.
sociale dienst
Sinds 3 oktober 1990 is de West-Duitse sociale zekerheidswet van toepassing in heel Duitsland. Wat medische kosten betreft, zijn medische kosten, medicatiekosten, ziekenhuiskosten, zwangerschapskosten en thuiszorgkosten gedekt. De werkgever betaalt sociale bijdragen en verrekent deze met het loon van de werknemer. Op 1 januari 1992 trad de verplichte pensioenverzekering in Oost-Duitsland in werking. De kosten worden gedeeld tussen de werknemer en de werkgever. In Duitsland zijn er vier verplichte verzekeringen voor landbouwers, zoals hieronder beschreven.
gezondheidszorgKrankenkasse is een zorgverzekering. De premie is inkomensafhankelijk. Deze basisverzekering vergoedt alles, zoals dokters-, tandarts- en ziekenhuiskosten. Voor medicijnen en bijzondere ingrepen, zoals een bril of acupunctuur, gelden eigen bijdragen of kan een aanvullende dekking worden aangeschaft.
pensioenAOW bouwt zich op in de loop der jaren en dat geldt voor boeren en boerinnen. Deze bijdrage is inkomensafhankelijk. Pensioenen worden toegepast vanaf 67 jaar.
zakelijke verzekeringenDeze verzekering, genaamd Berufsgenossenschaft, is ook verplicht voor alle boerderijen in Duitsland. Voor deze verzekering moet, afhankelijk van de grootte van het bedrijf, jaarlijks een bedrag betaald worden. Het bedrijf kan eenmaal per jaar een uitgebreide inspectie uitvoeren. Bijzondere aandacht wordt besteed aan veiligheid en milieubeschermingsmaatregelen. Is er iets niet in orde, dan moet het binnen twee weken gerepareerd of gerepareerd worden: is het dan niet verholpen, dan volgt een boete. Als het bedrijf is goedgekeurd, is iedereen in het bedrijf, inclusief familieleden en bezoekers, verzekerd tegen alle ongevallen en/of schade.
belasting
"Einkommensteuer" is voor iedereen die in Duitsland woont. Gezinnen met kinderen kunnen een bedrag per kind aftrekken van hun belastbare bruto-inkomen (Kindervrijtoeslag). In 2020 is dit bedrag € 7.812 per kind. In Duitsland kunnen gehuwde stellen hun inkomen bij elkaar optellen, waarna de belastingvrijstelling en inkomensgrenzen worden verdubbeld.
neerslagHet landschap van Duitsland stijgt geleidelijk van het laagland in het noorden naar de hoge bergen in het zuiden. Meer dan de helft van het land ligt 200 meter boven de zeespiegel en bestaat uit heuvels. Het Duitse klimaat is afhankelijk van zachte westenwinden uit de Atlantische Oceaan en de Noordzee. Er zijn geen extreme weersomstandigheden of grote temperatuurschommelingen. Daarom wordt het gematigde klimaat van Duitsland gedefinieerd als een zeeklimaat. In het oosten is het klimaat meer continentaal, maar overheersen maritieme kenmerken. In het noorden zijn het Sauerland, Rheinland Pfalz en Harz natte gebieden met ongeveer 1400 mm neerslag. Oost-Duitsland is veel droger. Berlijn ontvangt 591 millimeter regen per jaar en Magdeburg 513 millimeter. In de rest van het land viel tussen de 600 en 800 mm regen.
sneeuwDuitsland is een land waar het vaak sneeuwt. Een groot deel van het land is meer dan 30 dagen per jaar bedekt met sneeuw. Vooral de hogere delen van de heuvels en bergen zijn sneeuwrijk. Het Zwarte Woud, het Boheemse Woud, het Thüringer Woud en het Sauerland zijn meer dan 90 dagen per jaar bedekt met sneeuw. Tussen de 10 en 30 dagen per jaar sneeuw in het Rijndal en het noordwesten van het land is helemaal niet erg.
klimaat
De gemiddelde temperatuur in Duitsland mag dan gelijk zijn aan de gemiddelde temperatuur in Nederland, boven op de bergen is het veel koeler dan in het laagland. Keulen is gemiddeld genomen de warmste plaats van Duitsland. De gemiddelde temperatuur in de stad is 10,4 graden. Ook de gebieden rond Stuttgart en Düsseldorf zijn wat warmer. De warmste plekken in juli liggen in het oosten. In Cottbus, vlakbij de grens met Polen, is de gemiddelde temperatuur in de zomer 24 graden. Hier is de invloed van het zeeklimaat veel minder dan in het westen bij de Nederlandse grens. De winters in het oosten zijn ook strenger dan in het westen. De winters in de vallei zijn over het algemeen mild.
ZonlichtDuitsland heeft gemiddeld zo'n 1.500 zonuren per jaar. Alleen het kustgebied bij Greifswald aan de Baltische Zee is zonniger. Er zijn hier meer dan 1800 zonuren. De Zugspitze, vaak boven de wolken, is met 1846 uur de zonnigste plek van het land. Düsseldorf heeft met 1364 uur de minste hoeveelheid zonneschijn.
haardrogerAls de zuidenwind naar het zuiden waait, kan de föhn omhoog. Dit is een warme en droge herfstwind, vooral in het voorjaar. Door de droge wind liep de temperatuur in een paar uur tijd op tot meer dan tien graden. Deze opwarming is te danken aan het feit dat de lucht afkoelt als hij stijgt en verwarmt als hij daalt. De wind gaat waaien over een hogedrukgebied boven Wave Plain en een lagedrukgebied boven Frankrijk.
landbouw
Duitsland heeft veel vruchtbare grond. Het gunstige klimaat maakt het geschikt voor landbouw. De landbouwsector levert ongeveer tweederde van het voedsel dat in Duitsland nodig is. De meest geteelde gewassen zijn aardappelen, rogge, koolzaad, suikerbieten, tarwe, kool en druiven. Duitse wijn en bier zijn erg populair. Ze worden geëxporteerd naar landen over de hele wereld. De grondprijs in het westen heeft nog niet het niveau van Nederland bereikt en er is hier nog kans op grootschalige ontwikkeling. In het noorden van West-Duitsland is de grondprijs nog acceptabel.Enkele richtlijnen voor bijvoorbeeld noordelijke begrazingsgebieden:
Graslandveen 8.000 – 10.000 EUR/ha,
Graslandkleigronden 9.000 – 12.000 EUR/ha,
Zandgras 10.000 - 15.000 € /ha,
Cultuurgrond 10.000 – 17.000 EUR/ha,
Pachtland 225 – 400 EUR/ha.
Land in Emsland/Osnabrucker wordt verkocht voor EUR 12.000 - 20.000/ha en verhuurd voor EUR 300 - 500/ha.
In Rijnland-Palts liggen de grondprijzen tussen de 6.000 en 10.000 EUR/ha en de pachtprijzen tussen de 60 en 150 EUR/ha.
In het oosten variëren de prijzen in Mecklenburg-Vorpommern van 6.000 tot 21.000 EUR/ha.
In Magdeburg Börde is de prijs 10.000 – 18.000 EUR/ha
Beieren € 60.864
Noordrijn-Westfalen € 48.085
Nedersaksen € 33.497
Sleeswijk-Holstein 26.875 €
Baden-Württemberg € 26.821
Mecklemburgo-Pommeren West 21.822 €
Sajonia-Anhalt € 17.903
Hessen 15.330 €
Rijnland-Palts € 13.504
Sajonia 11.742 €
Brandenburg € 11.372
Thüringen € 10.552
Boven 9.676 €
Duits gemiddelde € 24.064 (2019)
zuivel boerderijDe melkveebedrijven in Oost-Duitsland zijn veel groter dan in Nederland. Het aantal kleine familiebedrijven is de afgelopen jaren sterk toegenomen. De krachtvoerkosten zijn, net als de melkprijzen, vergelijkbaar met die in Nederland. In West-Duitsland vinden we vooral familiebedrijven, net als in Nederland, maar met een andere structuur. Deze bedrijven bezitten relatief meer grond, waardoor extensievere landbouw mogelijk wordt, waardoor het makkelijker is om aan de vraag van Brussel te voldoen. Ook de melkproductie per koe is de afgelopen jaren toegenomen.
De kosten van gecondenseerde melk zijn in Duitsland iets hoger en de melkprijs is vergelijkbaar met die in Nederland. Voor de invoer van raszuivere runderen uit Nederland is een veterinair certificaat vereist en de runderen moeten vrij zijn van I.B.R.
milieueisenDuitsland heeft nog geen strikte milieuwetgeving. Om voor bepaalde subsidies in aanmerking te komen, moet aan de voorwaarde 'het milieu serieus nemen' worden voldaan. Vuil rijden is nog steeds toegestaan. Bemesting is verboden van 1 november tot 1 februari en bemesting in stroomgebieden is verboden van 1 oktober tot 1 februari.
Rehabilitatie van gezinsbedrijven wordt alleen gesubsidieerd als de mest minimaal zes maanden wordt opgeslagen (dit wordt ook gesubsidieerd) en de bezettingsdichtheid niet hoger is dan 2,0 GVE/ha. In heel Duitsland geldt de norm van 2 GVE/ha.